Услуги риелтора Москва
Риэлтор – это человек, который способен помочь каждому продавцу или покупателю недвижимости в вопросах, возникающих в ходе заключения договора. Но далеко не каждый клиент знает о том, за что он будет платить, поскольку речь идет о немаленьких суммах. Давайте разберем, какие средства и каким образом будет отрабатывать ваш риэлтор в ходе сделки с недвижимостью.
Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве
- Помощь в поиске недвижимости. Самостоятельно сделать это достаточно сложно, поэтому профессионалы заведомо подбирают несколько проверенных вариантов.
- Защита интересов перед продавцом. Некоторые люди, реализующие недвижимость на рынке, начинают необоснованно накручивать цены. С риэлтором такого не произойдет.
- Проверка документов для проверки юридической чистоты недвижимости.
Услуги риэлтора при продаже квартиры в Москве
Список услуг специалиста при реализации недвижимости схож с теми шагами, которые клиент проходит при покупке дома. Сюда же относится помощь в поиске, проверка юридических аспектов приобретаемого имущества, а также проверка состояния всех документов. Но это не все.
Ваша квартира будет грамотно оценена, благодаря чему торгов удастся избежать, и вы продадите дом гораздо быстрее. В компетенцию специалиста так же входит помощь в продвижении продаваемого объекта, который станет заметнее на рынке. Все снимки, выкладываемые на площадки о купле-продаже недвижимости, профессионал сделает самостоятельно.
Юридические аспекты сделок с недвижимостью
Услуги риэлтора при продаже квартиры касаются законной стороны вопроса. Сегодняшняя практика все чаще показывает, что документы на недвижимость очень часто бывают поддельными. Риск потерять имущество вместе с собственными деньгами не привлекает никого, поэтому помощь профессионала попросту незаменима. Опытный риэлтор практически всегда работает в тандеме с юристом, благодаря чему вы никогда не останетесь жертвой мошенников.
Регулирование переговоров между сторонами так же входит в стоимость общих услуг. При риэлторы стороны подписывают договор. Обеспечение безопасных вариантов денежных расчетов, снижение разнообразных рисков, регулирование спорных или конфликтных вопросов, снятие с регистрационных учетов и проверка всех пунктов договора – все это ложится на плечи специалиста.
Вопросы оформления ипотеки
Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры несколько возрастает, если он берет на себя обязанности ипотечного брокера (не целиком, а лишь отчасти). Клиента проконсультируют по всем предложениям от банков, поэтому он сможет подобрать для себя оптимальную программу. Хоть эти предложения и не отличаются кардинальным образом, выгоду вы все равно найдете, которая особенно ощутима на протяжении нескольких лет. Процентная ставка будет ниже, а перечень документов риэлтор подготовит должным образом.
Отдельные опции
Услуги частного риэлтора могут включать несколько дополнительных услуг, которые не предоставляют другие специалисты. Если говорить в общем, то риэлтор не является гарантом сделки. Даже на последнем этапе разногласия между сторонами могут оказаться серьезными, и все придется начинать сначала. Но если данный пункт отдельно прописан в договоре о сотрудничестве, то за него тоже придется заплатить. Зато недвижимость со 100-процентной вероятностью будет продана или куплена.
Многие люди за нехваткой опыта могут перепутать нотариуса и риэлтора. Данные сферы деятельности связаны друг с другом, но не являются одним и тем же. Зачастую риэлтор имеет знакомых юристов и нотариусов, которые максимально компетентны в своей сфере. Благодаря этому клиенту не приходится искать отдельных специалистов самостоятельно.
Стоимость услуг риелтора в Москве
Стоимость услуг риэлтора в Москве нельзя определить одной конкретной суммой. Причин на это несколько:
- Номинальная стоимость объектов варьируется от случая к случаю. Она зависит от площади, возраста недвижимости, наличия ремонта, облагороженных придомовых зон и так далее;
- Юридические моменты тоже варьируются. Некоторые ситуации приходится разрешать очень долго, и привлекать к работе других людей;
- Профессионализм человека, с которым ведется работа. Опытные риэлторы не работают за бесценок, показывая максимальный результат в кратчайшие сроки. Начинающие специалисты предлагают низкие цены из-за высокой конкуренции.
Таким образом, профессионалы предпочитают работать за процент. Средним показателем является 3-5% от всей суммы сделки (без учета возможных дополнительных опций). Денежные вопросы настоятельно рекомендуется улаживать с риэлтором при переговорах тет-а-тет, а также выбирать проверенных людей. Личные сайты и отзывы в сети на данный момент являются главным методом проверки «чистоты» риэлтора.