Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Несколько советов для быстрой реализации недвижимости
Срочная продажа квартир в Москве возможна, но для этого вам придется соблюсти некоторые условия:
- Определяемся со стоимостью. Важный момент – здесь решающую роль играет не то, сколько вы хотите получить, а то, сколько человек будет готов отдать за объект недвижимости. Чтобы определить ценник, не нужно долго думать и заниматься вычислениями. Зайдите на сайты продажи имущества в интернете, изучите аналогичные предложения. Также можно представиться потенциальным клиентом риэлторских компаний, и специалист укажет вам примерную стоимость при личном визите. Что касается услуг профессиональных оценщиков, то они обойдутся вам примерно в 3.000 рублей.
- Продажа квартир в Москве вторичка возможно только при наличии правильных фотографий. Делать снимки нужно при правильном дневном свете и на качественный фотоаппарат. Даже если вы продаете обычную однокомнатную хрущовку, то снимки все равно должны быть презентабельными, красочными и яркими. Исключите из кадра ненужные вещи по типу испорченной мебели, элементов личного гардероба и посторонних лиц.
- Особенности квартиры. Абсолютно каждый дом имеет собственную «фишку». Что это значит? У кого-то отличный вид из окна, другие дома оснащены просторным балконом или лоджией. Подчеркните плюсы собственной недвижимости в снимке, а также обязательно акцентируйте на этом внимание в устном или письменном описании жилой площади.
- Подъезд. Все начинается с подъезда. Если вы хотите, чтобы покупатель сразу же получил положительные впечатления от просмотра квартиры, постарайтесь самостоятельно убрать из подъезда окурки, прочий мусор. Вверните лампочку на лестничную клетку. Пусть это не ударит по вашей самооценке, поскольку от состояния подъезда может зависеть мнение потенциального покупателя.
- Уборка. Разбросанные вещи и мусор на полу вряд ли помогут вам быстрее продать собственную квартиру. Жилая площадь должна быть приведена в идеальное состояние, и производить положительное впечатление на покупателя. Сложнее быстро продать недвижимость без ремонта и мебели.
- Продажа квартир в Москве осуществляется быстрее, если внутри комнат значительно больше света. Помойте окна, позаботьтесь о том, чтобы все лампочки функционировали. Освещенность дома вызывает только положительные эмоции со стороны покупателя, да и находиться в светлом помещении значительно приятнее.
Срочная продажа квартиры в Москве вторичное жилье: на заметку продавцам
Итак, мы рассмотрели основные советы, которые помогут в быстрой реализации недвижимости. Но также следует запомнить некоторые нюансы касаемо личных переговоров с потенциальным покупателем. Улыбайтесь. Не нужно пытаться настойчиво навязывать собственные цены, пытаться торговаться. Покажите все, что интересует вашего покупателя. Проведите его по комнатам, позвольте самостоятельно осмотреть состояние окон, дверей, косметического ремонта. Разработайте внятную причину продажи жилой площади, которая не отпугнет, и в то же время удовлетворит запрос покупателя. Конечно, не нужно доверять кому-то слишком сильно, и рассказывать всю информацию о себе, но позитив и умеренная открытость повлияют на сделку только с положительной стороны.
Перед визитом гостя уберите личные вещи с глаз. Когда покупатель приходит к вам, он бессознательно занимает позицию владельца недвижимости. У каждого человека свои вкусы, поэтому разные комнатные цветы, вазы, картины, да и ваши разбросанные вещи личного обихода могут лишний раз отпугнуть покупателя, и привести к его негативному решению. Минимализм оформления, порядок и качественная уборка – лучшие украшения для любой недвижимости.
Бонусы. Кто не любит подарки? На положительное решение человека может повлиять то, что вы оставите в дар шкаф для одежды, красивые кресла или огромный письменный стол. Иногда с доплатой можно оставить еще и технику, но это может позволить себе далеко не каждый продавец. Когда подарок можно оставить бесплатно? В случаях, когда речь идет о многомилионной сделке, и несколько тысяч рублей не сыграют существенной роли.
Никогда не снижайте цену слишком низко себе в ущерб. Всегда старайтесь проводить подобные сделки с помощью профессиональных риэлторов и юристов. Профессионалы помогут заметно ускорить все процедуры с оформлением и сбором документов, возьмут на себя организационные вопросы.