Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, лучше всего обращаться за помощью в специальные центры на базе ведущих агентств недвижимости Москвы, которые помогут определить юридическую чистоту грядущей сделки, сохранить ваше время, нервы, деньги, и имущество в целом. Давайте рассмотрим основные положения на указанную тему.

Сопровождение сделки купли продажи недвижимости ориентировано на людей, которые не могут самостоятельно разобраться в вопросах законности проведения операций. Специалисты помогают клиенту в соблюдении всех прав, которые он имеет при реализации или приобретении недвижимости на современном рынке.

В данном вопросе не бывает мелочей, поэтому даже консультации проводятся на должном уровне, все шаги объясняются подробно. Сопровождение ведется от начала до конца. Вам будут помогать с момента обращения за помощью, до момента полной продажи или покупки имущества. Подводных камней удастся избежать полностью, а понимание некоторых вопросов, связанных с законами, усилится.

Что входит в комплекс юридического сопровождения?

Помощь складывается из нескольких факторов:

• Экспертиза и проверка бумаг, которые предоставляет заказчик;
• В случае проблем или недочетов вас юридически проконсультируют, помогут исправить текущие недочеты в документации;
• Решение спорных вопросов в процессе регистрации;
• Содействие при регистрации прав клиента на приобретаемое имущество;
• Экспертиза правомерности покупки, а также текущего владения объектом собственности;
• Создание правильных пакетов документации, проверка важных бумаг;
• Контроль стадий оформления документов;
• Отправка бумаг в нужные инстанции.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве (как и в других городах) является платной услугой.

Стоимость услуги

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью варьируется от случая к случаю. Почему? Каждая компания работает по уникальному регламенту, который основывается, как на профессионализме юристов, так и на различных «пакетах» услуг, включающих определенный перечень вопросов, с которыми вам помогут специалисты. Если говорить в общем, то условно отдельные суммы можно разбить на несколько категорий:

• Консультация по определенным вопросам;
• Экспертиза документов в соответствии с законодательством РФ;
• Письменное составление договоров;
• Полное сопровождение юридической сделки от начала до конца (самая дорогая услуга).

Уточнять стоимости необходимо лично. Практически каждый центр имеет менеджера, с которым можно связаться по телефону или в интернете. Средней стоимостью подобной комплексной помощи "под ключ" на территории Москвы является чек в 100.000 рублей.

Комплексная и ситуативная помощь

Чаще всего клиенты не испытывают надобности сразу во всем комплексе услуг от центров. Проблемные стороны можно выявить при личном общении со специалистом. Что касается полного пакета, то он включает в себя:

• Глубокая аналитика пакета документов;
• Выделение и подтверждение условий операции с объектом недвижимости;
• Согласование условий сделки со всеми участниками и контрагентами;
• Получение выписки из инстанции ЕГРП;
• Опционально может быть составлен договор, если это оговорено сторонами;
• Контроль финансовых операций между сторонами;
• Консультации и пояснения по юридическим вопросам для улучшения понимания со стороны клиента;
• Сопровождение клиента на всех этапах сделки;
• Регистрация объекта в Росреестре;
• Прием и подписание акта приема-передачи квартиры.

Главные махинации

Сопровождение сделок с недвижимостью могут потребоваться в большом количестве случаев. Рассмотрим самые главные уловки, на которые попадаются неосведомленные клиенты:

1. Покупатель начинает требовать деньги обратно уже после совершения сделки. Поступают угрозы от разбирательств с прокуратурой.
2. Продажа недвижимости проходит практически даром или по резко заниженной цене. Речь идет не о сниженных ценах с целью быстрее реализовать имущество, а о подозрительно низких ценниках, которые должны насторожить каждого покупателя.
3. "Непонятки" с людьми, якобы выписанными из квартиры. Нередко бывает так, что человек садится в тюрьму, родственники вычеркивают его из права собственности, выселяют. После освобождения нежданный гость может вернуться на жилую площадь, и начать требовать долю обратно.
4. Вклейка в паспорте и представление мошенника под видом собственника квартиры.
5. Нахождение по одному из старых адресов прописки одного из собственников на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
6. И множество других, менее популярных, но не менее изощренных.

Недобросовестных продавцов действительно много, по не официальной статистике, каждая пятая квартира! (20% из всего рынка) имеет те или иные риски и представляет угрозу для добросовестного покупателя в виде потери денег, части имущества или его полную утрату. Поэтому дополнительное и обязательное обеспечение безопасности для себя при помощи юристов агентства недвижимости – единственная возможность сэкономить нервы, деньги, а также получить нужный объект в собственное пользование.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве хоть и является на первый взгляд относительно дорогостоящей услугой, избегать ее ну нужно. Поиск юридической информации в интернете уместен не всегда, особенно когда речь идет о приобретении или продаже имущества, поэтому сведите собственные риски к абсолютному нулю, и воспользуйтесь помощью экспертов.